Estimation théorique
Les Maisons Neuves,83790 Pignans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Maisons Neuves,83790-Pignans indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-26 | 6310 | RUE LES MAISONS NEUVES | 4 | 130 | 93 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-30 | 5902 | LES MAISONS NEUVES | 7 | 227 | 539 | 517000€ | 2278€ |
2019-10-08 | 2 | RUE LES MAISONS NEUVES | 7 | 400 | 302 | 245000€ | 613€ |
2021-01-14 | 49 | IMP DU PAGE | 4 | 120 | 669 | 365000€ | 3042€ |
2022-05-19 | 5011 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2021-06-08 | 5011 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2021-03-01 | 5110 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 129 | 199000€ | 1951€ |
2020-01-28 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 457 | 289000€ | 2312€ |
2020-12-18 | 5111 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 126 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-12 | 18 | IMP DU CABANON | 4 | 78 | 215 | 270000€ | 3462€ |
2019-11-06 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 117 | 1066 | 360000€ | 3077€ |
2022-08-02 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 100 | 238000€ | 3173€ |
2022-05-13 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 610 | 359422€ | 2567€ |
2021-02-05 | 13 | IMP DES PINSONS | 4 | 83 | 283 | 269000€ | 3241€ |
2022-09-09 | 3136 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 102 | 226000€ | 2354€ |
2021-11-02 | 55 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 100 | 214000€ | 2675€ |
2023-06-19 | 29 | IMP DU CABANON | 4 | 73 | 213 | 266000€ | 3644€ |
2019-12-20 | 41 | IMP DU CABANON | 5 | 111 | 0 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-02 | 43 | IMP DU CABANON | 5 | 111 | 0 | 225000€ | 2027€ |
2023-02-21 | 5110 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 212 | 267000€ | 2811€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 115 | 215000€ | 2312€ |
2020-03-12 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 115 | 192000€ | 2065€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DES PINSONS | 4 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-21 | 34 | IMP DES ROUGES GORGES | 3 | 57 | 428 | 198000€ | 3474€ |
2020-01-16 | 6136 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 106 | 189000€ | 2305€ |
2019-12-19 | 93 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 150 | 1033 | 400000€ | 2667€ |
2021-08-23 | 136 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 146 | 245700€ | 2614€ |
2021-08-26 | 105 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 58 | 144000€ | 1756€ |
2021-01-28 | 6443 | LE CARRY | 4 | 144 | 500 | 464500€ | 3226€ |
2021-10-09 | 6275 | LES MAISONS NEUVES | 5 | 88 | 363 | 267500€ | 3040€ |
2021-12-23 | 5683 | LE FEGE | 3 | 85 | 460 | 442000€ | 5200€ |
2019-07-08 | 5002 | LOT LE CARRY | 4 | 92 | 439 | 290000€ | 3152€ |
2020-02-27 | 6202 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 82 | 343 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-20 | 5490 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 63 | 225000€ | 1500€ |
2021-10-21 | 91 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 49 | 145000€ | 2164€ |
2021-11-12 | 6 | LOT LE CARRY | 4 | 83 | 400 | 283000€ | 3410€ |
2023-02-07 | 5148 | RUE GARRIANNE | 5 | 74 | 41 | 157000€ | 2122€ |
2021-12-23 | 122 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 95 | 180500€ | 1900€ |
2021-04-22 | 5492 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 42 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-26 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 45 | 38 | 132000€ | 2933€ |
2020-09-25 | 5007 | CHE DU CARRY | 4 | 89 | 421 | 246000€ | 2764€ |
2022-03-17 | 5495 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 44 | 98000€ | 1225€ |
2022-10-12 | 15 | LE PRE DES AIRES | 5 | 92 | 232 | 267000€ | 2902€ |
2022-06-14 | 5276 | RUE BOURG NEUF | 3 | 78 | 40 | 98000€ | 1256€ |
2022-11-21 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 220 | 444600€ | 2223€ |
2021-08-17 | 114 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 44 | 164000€ | 1640€ |
2022-07-08 | 5011 | LE CARRY | 4 | 87 | 402 | 265000€ | 3046€ |
2019-09-20 | 27 | IMP DU THYM | 3 | 81 | 280 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-20 | 5136 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 30 | 126000€ | 3150€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES CAUX | 3 | 88 | 48 | 130060€ | 1478€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES CAUX | 5 | 140 | 48 | 121000€ | 864€ |
2022-09-27 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 32 | 69000€ | 2300€ |
2021-09-20 | 79 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 32 | 113700€ | 2274€ |
2022-04-15 | 109 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 556 | 360000€ | 3273€ |
2021-01-15 | 5523 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 37 | 159105€ | 2411€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES CAUX | 2 | 55 | 32 | 127380€ | 2316€ |
2020-07-15 | 0 | RUE LES MAISONS NEUVES | 6 | 171 | 919 | 378000€ | 2211€ |
2022-08-29 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 92 | 64 | 153750€ | 1671€ |
2020-02-18 | 5142 | PL DU MONUMENT | 3 | 75 | 32 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-17 | 5864 | LE PRE DES AIRES | 3 | 66 | 403 | 205000€ | 3106€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 52 | 173000€ | 1922€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 26 | 0 | 45000€ | 1731€ |
2021-09-17 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 44000€ | 698€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 57500€ | 913€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 1 | 24 | 33 | 95000€ | 3958€ |
2019-09-20 | 18 | IMP DU THYM | 4 | 83 | 380 | 215000€ | 2590€ |
2021-03-30 | 18 | IMP DU THYM | 4 | 83 | 380 | 278000€ | 3349€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JUIVERIE | 3 | 44 | 49 | 139900€ | 3180€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 2 | 32 | 66 | 121600€ | 3800€ |
2020-11-27 | 18 | IMP DES NARCISSES | 4 | 87 | 191 | 251000€ | 2885€ |
2023-01-24 | 20 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 62 | 100000€ | 2778€ |
2022-02-11 | 5263 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 32 | 74000€ | 2467€ |
2021-12-21 | 5562 | SAINT ESPRIT | 3 | 42 | 36 | 87000€ | 2071€ |
2021-08-11 | 17 | SAINT ESPRIT | 4 | 96 | 67 | 179000€ | 1865€ |
2020-04-10 | 5292 | RUE DE L ENFER | 4 | 84 | 40 | 129000€ | 1536€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 60 | 139000€ | 1390€ |
2020-06-25 | 18 | RUE COTTE PAILLE | 4 | 81 | 45 | 170000€ | 2099€ |
2021-09-17 | 19 | IMP DES NARCISSES | 4 | 73 | 197 | 84000€ | 1151€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 129 | 69 | 316500€ | 2453€ |
2021-06-10 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 56 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 107290€ | 1022€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 110000€ | 1048€ |
2021-10-21 | 15 | IMP DES NARCISSES | 4 | 92 | 204 | 262000€ | 2848€ |
2019-07-30 | 5552 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 55 | 132900€ | 1661€ |
2023-01-26 | 5520 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 218 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-19 | 5570 | PL DE LA FOIRE | 2 | 90 | 40 | 89000€ | 989€ |
2022-10-26 | 5307 | PL MAZEL | 4 | 55 | 36 | 169000€ | 3073€ |
2022-05-12 | 5306 | PL MAZEL | 7 | 177 | 90 | 128500€ | 726€ |
2021-08-26 | 10 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 66 | 36 | 75000€ | 1136€ |
2020-11-19 | 6157 | LE CARRY | 4 | 91 | 500 | 353800€ | 3888€ |
2021-02-25 | 5225 | RUE COTTE PAILLE | 5 | 50 | 98 | 158500€ | 3170€ |
2019-10-30 | 90 | GR GRANDE RUE | 8 | 225 | 0 | 157000€ | 698€ |
2021-01-07 | 7 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 90 | 58 | 96000€ | 1067€ |
2021-08-27 | 5330 | RUE TARABOTTE | 1 | 40 | 30 | 100000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2023-03-14 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 219000€ | 1587€ |
2020-10-26 | 21 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 75 | 364 | 240000€ | 3200€ |
2020-05-20 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 126000€ | 1800€ |
2020-09-12 | 122 | AV AMELIE VERNET | 4 | 81 | 223 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-23 | 16 | PL DES ECOLES | 3 | 85 | 128 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-07 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 136 | 75 | 204250€ | 1502€ |
2021-05-27 | 2 | TRA MAZEL | 5 | 180 | 54 | 196700€ | 1093€ |
2019-05-27 | 328 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 110 | 507 | 111000€ | 1009€ |
2022-06-11 | 16 | RUE TARABOTTE | 3 | 80 | 33 | 112000€ | 1400€ |
2020-07-15 | 128 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 3 | 75 | 760 | 258000€ | 3440€ |
2021-06-29 | 5941 | LE CARRY | 1 | 42 | 762 | 210000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 84 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 58 | 230260€ | 1718€ |
2022-06-02 | 3 | RUE JEAN AICARD | 1 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2020-11-26 | 127 | AV AMELIE VERNET | 4 | 90 | 311 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 3 | RUE TARABOTTE | 1 | 25 | 21 | 90000€ | 3600€ |
2019-08-06 | 26 | PL SAINT ANDRE | 5 | 92 | 54 | 70000€ | 761€ |
2021-07-27 | 17 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 88 | 352 | 242492€ | 2756€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TARABOTTE | 4 | 115 | 95 | 218000€ | 1896€ |
2019-07-02 | 1 | AV ROSSIMA | 3 | 87 | 963 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-24 | 20 | CHE DU MOULIN | 5 | 155 | 963 | 400000€ | 2581€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 20 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 52 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 79 | 195 | 210000€ | 2658€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES TREILLES | 3 | 85 | 52 | 185000€ | 2176€ |
2021-09-16 | 5348 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 76 | 115000€ | 958€ |
2022-06-27 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 82 | 165000€ | 2391€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 61000€ | 2179€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 70000€ | 2500€ |
2021-11-08 | 14 | LE CARRY | 3 | 56 | 284 | 185000€ | 3304€ |
2022-07-22 | 141 | CHE DU MOULIN | 4 | 105 | 358 | 312000€ | 2971€ |
2023-03-22 | 5349 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2023-03-15 | 6391 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 36 | 27 | 65000€ | 1806€ |
2020-10-16 | 5350 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 49 | 115000€ | 1150€ |
2019-10-03 | 5405 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 75 | 26 | 108000€ | 1440€ |
2022-06-16 | 24 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 153 | 176 | 415000€ | 2712€ |
2019-06-04 | 6012 | ROSSIMA | 3 | 99 | 134 | 318000€ | 3212€ |
2022-11-18 | 46 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 68 | 48 | 165000€ | 2426€ |
2022-12-15 | 5038 | LE CARRY | 4 | 92 | 400 | 294600€ | 3202€ |
2020-06-09 | 72 | AV AMELIE VERNET | 3 | 81 | 306 | 240000€ | 2963€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES TREILLES | 4 | 62 | 47 | 80000€ | 1290€ |
2019-06-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 35 | 60000€ | 909€ |
2020-05-26 | 22 | L AUBAREDE | 4 | 69 | 227 | 247000€ | 3580€ |
2021-04-09 | 50 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 622 | 290660€ | 2422€ |
2022-04-07 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 54 | 35 | 105000€ | 1944€ |
2019-11-05 | 67 | IMP DE LA SARIETTE | 3 | 63 | 257 | 193000€ | 3063€ |
2020-10-28 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 50 | 40 | 97000€ | 1940€ |
2020-03-04 | 245 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 100 | 0 | 362520€ | 3625€ |
2022-01-19 | 5450 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 30 | 48 | 55000€ | 1833€ |
2020-01-31 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 112000€ | 2240€ |
2023-06-30 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 199000€ | 3980€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES TREILLES | 3 | 50 | 45 | 196250€ | 3925€ |
2021-07-01 | 311 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 7 | 133 | 780 | 340050€ | 2557€ |
2019-07-11 | 66 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 71 | 313 | 249000€ | 3507€ |
2021-03-01 | 12 | CHE DU MOULIN | 6 | 155 | 700 | 439870€ | 2838€ |
2020-07-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |